Feuille de pierre : quels inconvénients avant de l’utiliser chez vous ?
La feuille de pierre, c’est typiquement le matériau qui fonctionne très bien sur une photo.
Aspect naturel, faible épaisseur, rendu haut de gamme…
On se dit rapidement : « Ça pourrait être superbe dans la salle de bains. »
Oui.
Maintenant, avant d’en commander 40 m², regardons aussi les inconvénients.
Parce qu’un matériau peut être beau et malgré tout être un mauvais choix selon votre usage.
Et dans un logement locatif, ce qui m’intéresse n’est pas seulement le rendu le jour des photos.
Je veux savoir à quoi il ressemblera après trois locataires et deux déménagements.
Qu’est-ce qu’une feuille de pierre ?
La feuille de pierre est constituée d’une très fine couche de pierre naturelle, généralement associée à un support souple.
Son principal intérêt est de permettre d’obtenir l’aspect d’une véritable pierre avec beaucoup moins de poids et d’épaisseur qu’un revêtement massif.
Elle peut être utilisée :
- sur un mur ;
- dans une salle de bains ;
- en crédence ;
- sur certains meubles ;
- parfois en façade ;
- dans certains projets décoratifs.
Visuellement, le résultat peut être très réussi.
Mais passons maintenant à ce qu’on vous montre moins dans les photos Pinterest.
Premier inconvénient : la pose demande beaucoup de soin
La faible épaisseur du matériau est un avantage… et un défaut.
Le support doit être correctement préparé.
Une surface irrégulière, humide ou mal nettoyée peut compromettre l’adhérence et le rendu.
Et si vous posez un matériau coûteux sur un mur mal préparé, vous n’avez pas économisé sur la préparation.
Vous avez simplement repoussé la facture.
C’est un peu comme acheter une cuisine à 12 000 € et la poser sur un sol qui s’affaisse.
La résistance à l’humidité dépend du produit
Toutes les feuilles de pierre ne présentent pas les mêmes caractéristiques.
Le support utilisé, la colle et les traitements de protection ont leur importance.
Dans une pièce humide, il faut notamment vérifier :
- la compatibilité avec le support ;
- l’étanchéité ;
- le traitement hydrofuge recommandé ;
- les prescriptions du fabricant.
Ne partez pas du principe que « c’est de la pierre, donc l’eau ne pose aucun problème ».
Le matériau ne se résume pas à sa couche minérale.
L’entretien peut être plus contraignant
La pierre naturelle peut être poreuse.
Selon la référence choisie, un traitement de protection peut donc être nécessaire.
Sur une petite paroi décorative, ce n’est pas dramatique.
Sur une grande surface dans un logement locatif, c’est différent.
Franchement, si vous devez expliquer à chaque nouveau locataire qu’il ne faut utiliser que tel produit, appliquer tel traitement et éviter telle éponge, j’ai déjà un doute sur la pertinence du choix.
Dans du locatif classique, j’aime les matériaux simples.
Un coup d’éponge.
Terminé.
Une résistance aux chocs pas toujours idéale
La feuille est flexible, mais cela ne veut pas dire qu’elle est indestructible.
La surface minérale peut subir des impacts ou des éclats.
Sur un mur décoratif derrière un canapé, le risque est limité.
Dans une entrée où des meubles passent régulièrement, c’est autre chose.
Et lorsqu’une zone est abîmée, obtenir une réparation invisible peut être compliqué à cause des variations naturelles de teinte.
Un prix qui doit être justifié
L’ancienne analyse d’Alpha Foncier évoquait couramment un tarif de l’ordre de 40 à 100 €/m² hors pose, avec de grandes différences selon les références.
Le problème n’est pas nécessairement que le matériau soit cher.
Le problème est de savoir ce qu’il vous rapporte.
Sur votre résidence principale, si vous adorez le rendu, la question de rentabilité n’a pas beaucoup de sens.
Dans un investissement locatif, elle en a une.
Supposons que vous dépensiez 2 500 € supplémentaires pour obtenir une superbe finition.
Si elle ne change ni le loyer, ni la vitesse de relocation, ni la valeur du bien, vous avez simplement dépensé 2 500 €.
Ce n’est pas interdit.
Mais appelons les choses par leur nom : c’est de la décoration, pas un investissement.
Feuille de pierre et location : bonne ou mauvaise idée ?
Je ne l’interdirais pas.
Je l’utiliserais simplement avec parcimonie.
Une petite surface capable de donner du cachet au logement peut avoir du sens.
Un mur derrière une tête de lit ou une partie du séjour, par exemple.
En revanche, recouvrir de grandes surfaces d’un matériau plus cher et plus délicat uniquement parce que « ça fait haut de gamme » me convainc beaucoup moins.
Dans un appartement destiné à la location, je préfère souvent :
- un beau carrelage simple ;
- une peinture de bonne qualité ;
- un sol facilement remplaçable ;
- une crédence robuste.
Un locataire choisit d’abord un logement pour son emplacement, sa lumière, sa configuration, son état général et son prix.
Il ne va généralement pas payer 100 € de loyer supplémentaire parce que vous avez posé une feuille de quartzite derrière la télévision.
Ce qu’il faut vérifier avant l’achat
Avant de commander, demandez la fiche technique.
Contrôlez notamment :
- l’usage intérieur ou extérieur ;
- la résistance à l’eau ;
- la résistance aux UV ;
- les supports compatibles ;
- la colle recommandée ;
- les produits d’entretien autorisés ;
- le traitement de protection nécessaire.
La feuille de pierre peut être très jolie.
Mais comme souvent en rénovation, le matériau tendance n’est pas automatiquement le matériau le plus intelligent.
